GEMEINSAM ERFOLGREICH – ZUSAMMEN WACHSEN

Velero strebt danach, in allen Teilen Deutschlands qualitativ hochwertigen Wohnraum zu schaffen, zu erhalten und zu vermieten. Unsere Vision ist es, bestehende Potenziale optimal zu nutzen und Immobilien nicht nur zu bewirtschaften, sondern sie nachhaltig aufzuwerten. Wenn Sie glauben, dass Ihre Immobilie zu uns passt und sie unser Portfolio bereichern könnte, sind wir gespannt darauf, von Ihnen zu hören. Bitte beachten Sie dabei unbedingt unsere Ankaufskriterien, um sicherzustellen, dass unsere Ziele und Ihre Angebote optimal passen. Angebote, die unseren Kriterien nicht entsprechen, werden von uns nicht bearbeitet.

Wir suchen entwicklungsfähige Wohnimmobilien in deutschen Städten und Gemeinden mit einer Bevölkerung, die wächst oder stabil bleibt. Charlottenburg, HafenCity oder Isarvorstadt kommen für uns nicht in Frage. Doch im Umland der Top-7-Standorte Berlin, München, Stuttgart, Köln, Düsseldorf, Hamburg und Frankfurt / M. und in größeren Ballungszentren werfen wir gerne einen Blick auf Ihre Immobilie.

Da wir ein Bestandshalter im Wohnbereich sind, kaufen wir keine Projektentwicklungen, im Bau befindlichen Objekte, unbebaute Grundstücke, überwiegend gewerblich genutzte Objekte sowie Betreiberimmobilien wie Hotels, Boardinghäuser oder Pflegeimmobilien. Auch reine Sanierungsobjekte und Immobilien mit einem erheblichen Instandhaltungsstau passen nicht zu unseren Kriterien.

Wir erwerben Liegenschaften oder Portfolien erst ab einer Mindestgröße von 500 Wohneinheiten. Auch in Häusern mit Wohnungseigentümergemeinschaften, Plattenbauten und geförderte Wohnanlagen sehen wir Potenzial. In jedem Fall ist uns wichtig, dass mindesten 75 Prozent vermietet sind. Der Gewerbeanteil sollte nicht über 20 Prozent liegen, was wir an der Jahresnettokaltmiete messen. Auch ein positiver Cashflow gehört zu unseren Kriterien bei der Auswahl.

Wenn Ihr Haus technisch in einem guten Zustand ist – natürlich dem Baujahr entsprechend – freuen wir uns darauf, mehr darüber zu erfahren.

Wir möchten gerne mehr aus Ihrer Immobilie machen. Dafür prüfen wir vorab sehr sorgfältig, ob alle Voraussetzungen stimmen. Wenn Sie uns alle relevanten Unterlagen zur Verfügung stellen, helfen Sie uns sehr dabei.

Wir freuen uns daher auf die Zusendung eines Exposés, das folgende Mindestangaben enthält:

Alle Unterlagen, die Sie uns darüber hinaus zur Verfügung stellen, können uns schneller zum gemeinsamen Ziel führen.

Hier können Sie eine Übersicht unserer Kriterien und der benötigten Unterlagen herunterladen:

Ankaufkriterien