Tolle Sanierung – schöne Wohnung

Hutungstraße 48, 03044 Cottbus

71.78 m²

4.0 Rooms

5. Floor

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Short overview

Object type: Flat

Costs

Net rent: 449.00 €

Service charges: 210.00 €

Heating costs: 79.00 €

Total rent: 738.00 €

Deposit: 900.00 €

Building substance & energy certificate

Construction year: 1900

Condition: Gepflegt

Badge type: Consumption certificate

Valid until: August 2028

Energy demand: 84.00 kWh/m²a

0 kWh/m²a > 400 kWh/m²a

Object description

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im fünften von fünf Wohngeschossen eines Mehrfamilienhauses mit 10 Mietparteien im Hausaufgang. Sie bietet einen tollen unverbauten Ausblick. Ein kleiner neu gestalteter Spielplatz im Hof lädt die Kleinsten mit ihren Eltern zum Verweilen ein. Selbiger ist direkt vom Balkon der Wohnung einsehbar.Das Wohnhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage mit einem begrünten Innenhof. Neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller verfügt jede Wohnung zudem über ein eigenes verschließbares Kellerabteil, welches ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet.Des Weiteren sorgen der Hausmeister- und Reinigungsservice für ein angenehmes Wohnumfeld.Vor dem Haus sind ausreichend kostenfreie Parkflächen vorhanden.

Furnishings

Im Zuge der Gebäudesanierung wurde die Fassade isoliert, das Dach, das Treppenhaus, die Wohnungseingangstür und die Fenster erneuert bzw. getauscht. Als weitere Besonderheit können wir hier auch mitteilen, dass sämtliche Fassaden im Quartier einen neuen und modernen Farbanstrich erhalten haben. Die Wohnung ist nach der Sanierung wie folgt ausgestattet:- gefliestes Wannenbad (Nassbereich und Boden) - Fliesenspiegel in der Küche (mit Fenster)- neue Lichtschalter und Steckdosen, incl. Verkabelung OHNE Kanäle- neue Tapeten (Raufaser)- neuer PVC_Fußboden Ein Balkon ist GEGENWÄRTIG NICHT vorhanden! ... wird aber ab ca. Mai 2025 nachträglich angebaut.

Location

Die im Norden der Stadt gelegene Hutungstraße befindet sich im Stadtteil Neu Schmellwitz. Die Lage ist in vielerlei Hinsicht bemerkenswert und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule / Gymnasium, Ärztehäuser sowie eine Post- und Sparkassenfiliale. Auch die Straßenbahnhaltestelle liegt quasi direkt vor der Haustür. Im Zuge des Rückbaus konnte der Stadtteil stark profitieren, da sehr viele Grünflächen und parkähnliche Freiflächen geschaffen wurden. Kurz gesagt „Natur pur!“.Das Stadtzentrum erreichen Sie, aufgrund der guten Verkehrsanbindung mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln und natürlich auch mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.

Additional Information

Die Bilder entsprechen dem Grundriss und weitestgehend der Ausstattung der Wohnung.Die Kaution ist zahlbar in 3 Raten.Besichtigungen können ab sofort über das Mieterbüro vereinbart werden.SOLLTEN SIE UNS PER E-MAIL KONTAKTIEREN, SO GEBEN SIE BITTE EINE TELEFONNUMMER ZUR WEITEREN KONTAKTAUFNAHME AN.Haben Sie noch nicht das Richtige gefunden? Dann rufen Sie uns doch einfach an (0355 / 878 54 3132) oder besuchen uns in unserem Büro in der Willi-Budich-Straße 4 in 03044 Cottbus. Wir sind dienstags und donnerstags von 08.00 Uhr - 12.30 Uhr sowie von 14.00 Uhr - 18.00 Uhr persönlich für Sie erreichbar. An den anderen Tagen vereinbaren Sie bitte telefonisch vorher einen Termin.weitere Wohnungsangebote finden Sie unter: www.velero.com/mieten/