Gestaltung der Fassaden
BARTHSTRASSE | BRECHTSTRASSE | BUSCHEI
Gestaltung der Fassaden
VELERO-Modernisierung in Dortmund-Scharnhorst – erfolgreich abgeschlossen
In Dortmund-Scharnhorst hat Velero die Wohnanlagen in der Barthstr., Brechtstr. und Am Buschei
mit insgesamt rund 480 Wohnungen umfassend modernisiert. Das Investitionsvolumen lag bei ca. 10 Mio. Euro.
Das Ergebnis ist ein sichtbar aufgewertetes Wohnumfeld mit mehr Wohnkomfort und Sicherheit
– für alle Bewohnerinnen und Bewohner.
Während der Modernisierungsarbeiten haben wir größtmögliche Rücksicht auf die Bewohnerinnen und Bewohner genommen. Insbesondere der Einbau der neuen Fenster erforderte besondere Rücksicht. Damit Mobiliar und feste Einbauten, etwa in den Küchen, beim Fenstertausch geschützt, fachgerecht aus- und anschließend wieder korrekt eingebaut werden konnten, haben wir aktiv unterstützt. Die entstehenden Kosten haben selbstverständlich wir übernommen
– denn Modernisierung bedeutet für uns auch, Maßnahmen fair und verlässlich zu begleiten.
Für ein spürbares Plus an Sicherheit wurden zudem überall neue Türen eingebaut und ein modernes Schließsystem eingeführt.
Unser Anspruch: nachhaltige Qualität
Mit dieser Modernisierung investieren wir langfristig in den Standort Dortmund-Scharnhorst – in Substanz, Optik und Technik.
Ab Montag, den 11.05. beginnen die Arbeiten an der Kellerdeckendämmung in unserem Quartier. Wir treiben damit die vollständige, energetische Sanierung weiter voran. Dabei werden die Arbeiten in den Einheiten nacheinander stattfinden. Die geplanten Termine lauten:
| Straßenzug | Zeitraum |
| Barthstraße 1-11 | ab Mitte Mai |
| Buschei 4-20 | ab Mitte Juni |
| Brechtstraße 4-14 | ab Ende Juni |
| Barthstraße 13-31 | ab Mitte Juli |
| Brechtstraße 16-18 | ab Ende Juli |
| Barthstraße 12-20 | ab Ende August |
| Barthstraße 2-10 | ab Ende September |
Wir planen, die Maßnahmen bis Mitte November vollständig abzuschließen. Die genauen Termine erfahren Sie über einen Hausaushang, da der Zugang zum Keller gewährleistet werden muss. Bei Urlaub oder Abwesenheit werden Sondertermine gefunden.
Wir danken Ihnen im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.
Wir führen eine energetische Dachsanierung Ihres Mietshauses nach den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes 2024 durch.
Der Wärmedurchgangswert der Dachkonstruktion wird durch die Umwandlung in ein Warmdach von derzeit 1,3 W/m²K auf 0,14 W/m²K verringert.
Das moderne Dach schützt zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Dadurch werden Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbildung und strukturelle Beeinträchtigungen verhindert. Die verbesserte Isolierung trägt zu einer optimalen Temperaturregelung im Gebäude bei. Das Ergebnis: geringere Heiz- und Kühlkosten für Sie als Mieter.
Darüber hinaus werden andere Gebäudeteile wie Wände, Decken und die Inneneinrichtung langfristig vor Schäden, die durch eindringendes Wasser entstehen könnten, geschützt. Dank der modernen Bauweise hat das neue Dach eine längere Lebensdauer und erfordert weniger Wartung – was sich positiv auf die Instandhaltungskosten auswirkt.
Wir erneuern die Fenster in Ihrer Wohnung, um den Wohnkomfort zu steigern und Ihre Energiekosten nachhaltig zu senken. Die modernen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung bieten eine hervorragende Isolierung und reduzieren den Wärmeverlust erheblich. Dies verbessert die Energieeffizienz des Gebäudes und senkt gleichzeitig Ihre Heizkosten.
Die neuen Fenster sind mit einem innovativen Falzlüfter-System ausgestattet, das für eine kontinuierliche, kontrollierte Frischluftzufuhr sorgt – ganz ohne das Fenster öffnen zu müssen. Dies verbessert das Raumklima und hilft, Schimmelbildung zu vermeiden.
Auch akustisch bringen die Fenster Vorteile: Dank ihrer schallisolierenden Eigenschaften wird der Lärm von außen deutlich reduziert. Gleichzeitig werten die eleganten Kunststoffrahmen und das klare, hochwertige Glas Ihre Wohnung optisch auf und verleihen ihr eine moderne, zeitgemäße Ausstrahlung.
Wir setzen die Fassaden Ihrer Wohnanlage instand, um das Gebäude nicht nur optisch aufzuwerten, sondern auch nachhaltig zu schützen.
Durch gezielte Betonsanierungen an beschädigten Bereichen der Fassade und die Erneuerung der Plattenfugen stellen wir sicher, dass die Bausubstanz langfristig erhalten bleibt und das Gebäude gegen Witterungseinflüsse optimal geschützt ist.
Ein neuer, hochwertiger Fassadenanstrich sorgt dabei nicht nur für eine moderne und harmonische Optik, sondern trägt auch zum Werterhalt und Langlebigkeit des Gebäudes bei, indem es vor Feuchtigkeit, UV-Strahlung und anderen Umwelteinflüssen schützt.
Die neuen Farben wurden sorgfältig für jeden Straßenzug ausgewählt, um ein einladendes und ästhetisches Gesamtbild zu schaffen.
Wir optimieren die Heizungsanlage durch gezielte Instandsetzungsmaßnahmen. Ziel ist es, die Wärmeverteilung zu verbessern, ihre Heizkosten zu senken und gleichzeitig die Umwelt zu schonen.
Um das zu erreichen, setzen wir auf eine bedarfsgerechte Modernisierung: Rohrleitungen werden gedämmt und dort, wo es notwendig ist, erneuert. Veraltete Wärmetauscher werden ausgewechselt und auch Heizkörper ersetzen wir, wo es sinnvoll ist. Zusätzlich bauen wir moderne Steuerungselemente ein und führen einen hydraulischen Abgleich durch, der sicherstellt, dass die Wärme in Ihrem Zuhause optimal verteilt wird.
Die Maßnahmen kommen nicht nur Ihnen direkt zugute – durch die verbesserte Energieeffizienz reduzieren wir den Energieverbrauch der gesamten Anlage und verbessern damit nachhaltig die CO₂-Bilanz des Gebäudes. Das bedeutet: weniger Kosten für die Heizenergie und ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz.
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