Objektbeschreibung

Zu vermieten: Charmante Etagenwohnung in Ahlen. Die 69,14m² große Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900. Mit 3,0 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das Bad ist bereits ausgestattet, während die Küche ohne Einrichtung übergeben wird. . Die Atmosphäre der Wohnung ist abwechslungsreich, was für ein gemütliches Wohngefühl sorgt. Besonderheiten: Historisches Gebäude, großzügiger Grundriss, vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die das Besondere lieben.

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Ausstattung

• Gaszentralheizung
• Laminat in allen Räumen
• gefliestes Bad
• Alle Räume aus dem Flur erreichbar
• Balkon
• eigener Kellerraum

Lage

Dolberg ist ein ländlich geprägter Ortsteil im Süden der Stadt Ahlen, im nordrhein-westfälischen Kreis Warendorf. Er liegt idyllisch am nördlichen Ufer der Lippe und bildet die südliche Grenze Ahlens zur Nachbarstadt Hamm. Durch seine Lage zwischen der Stadt Hamm im Westen und Süden sowie den Gemeinden Beckum und Lippetal im Osten und Südosten bietet Dolberg sowohl naturnahe Ruhe als auch eine verkehrsgünstige Anbindung.

Die verkehrstechnische Erreichbarkeit ist durch die Nähe zur Autobahn A2 (Anschlussstelle Hamm-Uentrop) sowie die Durchfahrt der ehemaligen Bundesstraße 61 gut gegeben. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über den Bahnhof Ahlen und Buslinien wie die Linie 459 möglich, wodurch Dolberg trotz seiner dörflichen Struktur gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden ist.

Die Umgebung ist stark durch landwirtschaftliche Nutzung sowie durch wertvolle Naturräume geprägt. Insbesondere die Lippeaue südlich von Dolberg beherbergt mehrere Naturschutzgebiete, wie etwa die „Lippeaue zwischen Dolberg und Uentrop“. Diese sorgen nicht nur für ein attraktives Landschaftsbild, sondern bieten auch vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.

Dolberg verfügt über eine gewachsene Ortsstruktur mit historischem Charakter. Zu den markanten Gebäuden zählen unter anderem die katholische Pfarrkirche St. Lambertus – ein denkmalgeschütztes Bauwerk mit mittelalterlichem Ursprung – sowie das Heimathaus Dolberg, ein altes Fachwerkhaus, das heute kulturellen Zwecken dient.

Zusätzliche Informationen

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Gern können sie sich melden unter p.renczewitz@velero.com oder 01726343840.

www.velero.com.

Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.