**3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Kuhlerkamp**

Leopoldstraße 26, 58089 Hagen

68,00 m2

3,0 Zimmer

2. Etage

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Kurzübersicht

Objekttyp: Wohnung

Kosten

Kaltmiete: 476,00 €

Nebenkosten: 230,00 €

Betriebskosten: 150,00 €

Heizkosten: 80,00 €

Gesamtmiete: 706,00 €

Kaution: 1.428,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1963

Zustand: Gepflegt

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 7. August 2023

Objektbeschreibung

Der Kuhlerkamp ist ein Wohngebiet am Rande der Mittelstadt. Die Heinrich-, Leopold- und Dorotheenstraße sind hügelig, das Fahrrad ist nur für Sportskanonen und Fahrradbegeisterte ein gutes Transportmittel. Es ist umgeben von viel Grün, kleinstädtisch und doch citynah. Man kann von „oben“ in die Stadt hinsehen. Busse in alle Richtungen fahren direkt vor der Haustür ab, sodass man in kurzer Zeit mitten im Gewühl z.B. auf der „Elbe“, der Elberfelder Straße, sein kann. Im Kuhlerkamp findet man jedoch alles, was man zum Alltagsleben braucht. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, kleine Läden ein paar Kneipen, alles um die Ecke. Man kennt sich. Unsere Mieter sind Familien mit und ohne Kinder – und es gibt viele Kinder hier – aber auch Alleinerziehende. Die Wohnungen sind geräumig und gut geschnitten. Ganz in der Nähe gibt es eine Schrebergartenanlage. Vielleicht haben Sie ja Lust auf Grünzeug aus dem eigenen Garten. Es geht also nicht nur geradeaus, es geht bergan zu einer wunderschönen Aussicht mit Wanderwegen, grünen Wiesen und einer kleinen Kapelle ganz oben auf dem Berg. Selbstverständlich ist der Standort so zentral, dass alle sportlichen und freizeittechnischen Möglichkeiten der Stadt für alle schnell erreichbar sind.

Ausstattung

  • drei Zimmer Wohnung
  • Balkon
  • Bad mit Wanne
  • eigenes Kellerabteil
  • die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig. Die erfoderlichen Arbeiten sind Mieterseitig durchzuführen

Lage

Es grünt so grün….Hagen ist grün! Eingebettet in eine schöne, abwechslungsreiche Landschaft bieten sich den rund 190T Einwohnern vielfältige, interessante Möglichkeiten zu Unterhaltung und Freizeitvergnügen wie: Abwechslungsreiches Kulturleben, Sportangebote, jede Menge lukrative Gastronomieangebote, exzellente Einkaufsmöglichkeiten sowie landschaftliche und kulturelle Anziehungspunkte und ein ganzjährig, gefüllter Veranstaltungskalender.

Zusätzliche Informationen

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!

Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 10 - 17:00 Uhr. Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356-0 Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen.

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