3,5 Zimmer im 2 OG mit Balkon

Talaue 18, 46286 Dorsten

77,37 m2

3,5 Zimmer

2. Etage

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Kurzübersicht

Objekttyp: Wohnung

Kosten

Kaltmiete: 347,39 €

Nebenkosten: 200,00 €

Gesamtmiete: 547,39 €

Kaution: 1.042,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1973

Zustand: Teil-/Vollrenoviert

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 13. Juli 2027

Energiebedarf: 117,80 kWh/m2a

118

0 kWh/m2a > 400 kWh/m2a

Objektbeschreibung

Diese vollständig renovierte Wohnung aus dem Baujahr 1973 bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem charmanten Umfeld. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² und einer attraktiven Raumaufteilung von 3,5 Zimmern ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen schönen Ausblick. Lassen Sie sich von der hochwertigen Renovierung begeistern, die dem Objekt einen frischen und zeitgemäßen Charakter verleiht.

Ausstattung

  • 3,5 Zimmer in der 2 Etage mit Aufzug
  • Balkon
  • Fliesenspiegel in der Küche
  • Wände und Decken weiß gestrichen
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Click-Laminat Fußboden
  • Toilette separat vom Badezimmer mit Hänge-WC
  • Platz für Tisch und Stühle für gemütliches zusammensitzen
  • Elektro-Nachtspeicher-Heizungen

Hausmeister-Service und Ansprechpartner vor Ort in unserem Mieterbüro.

Lage

Die Talaue befindet sich in im ruhigen und grünem Stadtteil Wulfen-Barkenberg. Wenige Gehminuten entfernt finden Sie den Barkenbergsee, sowie das Naherholungsgebiet, die zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren im Freien einladen. Der Wulfener Markt bietet perfekte Einkaufsmöglichkeiten. Das Hallenbad, diverse Fußballplätze, ein Tennisplatz und ein Abenteuerspielplatz gehören zu beliebten Treffpunkten für die ganze Familie. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Bushaltestelle Talaue gesichert. In weniger als 30 Minuten sind Sie am Bahnhof Dorsten.

Zusätzliche Informationen

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!

Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 10 - 17:00 Uhr. Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356-0 Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen.

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