Alterswohnsitz

Hutungstraße 30, 03044 Cottbus

61,86 m2

3,0 Zimmer

1. Etage

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Kurzübersicht

Objekttyp: Wohnung

Kosten

Kaltmiete: 385,00 €

Nebenkosten: 174,00 €

Betriebskosten: 105,00 €

Heizkosten: 69,00 €

Gesamtmiete: 559,00 €

Kaution: 770,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1987

Zustand: Teil-/Vollsaniert

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 24. August 2028

Energiebedarf: 84,00 kWh/m2a

84

0 kWh/m2a > 400 kWh/m2a

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten von fünf Wohngeschossen eines Mehrfamilienhauses mit 10 Mietparteien im Hausaufgang. Sie bietet einen tollen unverbauten Ausblick. Ein kleiner neu gestalteter Spielplatz im Hof lädt die Kleinsten mit ihren Großeltern zum Verweilen ein. Selbiger ist direkt vom Balkon der Wohnung einsehbar. Das Wohnhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage mit einem begrünten Innenhof.

Neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller verfügt jede Wohnung zudem über ein eigenes verschließbares Kellerabteil, welches ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet.

Des Weiteren sorgen der Hausmeister- und Reinigungsservice für ein angenehmes Wohnumfeld.

Vor dem Haus sind ausreichend kostenfreie Parkflächen vorhanden.

Ausstattung

Im Zuge der Gebäudesanierung wurde die Fassade isoliert, das Dach, das Treppenhaus, die Wohnungseingangstür und die Fenster erneuert bzw. getauscht. Als weitere Besonderheit können wir hier auch mitteilen, dass sämtliche Fassaden im Quartier einen neuen und modernen Farbanstrich erhalten haben.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

  • gefliestes Wannenbad (Nassbereich und Boden)
  • Fliesenspiegel in der Küche (mit Fenster)
  • neue Lichtschalter und Steckdosen, incl. Verkabelung
  • Raufaser weiß
  • Venyl-Planken in der gesamten Wohnung

Ein Balkon ist vorhanden!

Lage

Die im Norden der Stadt gelegene Hutungstraße befindet sich im Stadtteil Neu Schmellwitz. Die Lage ist in vielerlei Hinsicht bemerkenswert und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule / Gymnasium, Ärztehäuser sowie eine Post- und Sparkassenfiliale. Auch die Straßenbahnhaltestelle liegt quasi direkt vor der Haustür.

Im Zuge des Rückbaus konnte der Stadtteil stark profitieren, da sehr viele Grünflächen und parkähnliche Freiflächen geschaffen wurden. Kurz gesagt „Natur pur!“.

Das Stadtzentrum erreichen Sie, aufgrund der guten Verkehrsanbindung mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln und natürlich auch mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.

Zusätzliche Informationen

Die Bilder entsprechen dem Grundriss und weitestgehend der Ausstattung der Wohnung. Die Kaution ist zahlbar in 3 Raten.

Besichtigungen können ab sofort über das Mieterbüro vereinbart werden.

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Haben Sie noch nicht das Richtige gefunden? Dann rufen Sie uns doch einfach an (Tel. 0355 87 85 43 132) oder besuchen uns in unserem Büro in der Willi-Budich-Straße 4 in 03044 Cottbus. Wir sind dienstags und donnerstags von 08.00 Uhr - 12.30 Uhr sowie von 14.00 Uhr - 19.00 Uhr persönlich für Sie erreichbar. An den anderen Tagen vereinbaren Sie bitte telefonisch vorher einen Termin.

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