Anmietung ab April möglich

Lübbenauer Straße 11, 03048 Cottbus

58,65 m2

3,0 Zimmer

4. Etage

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Kurzübersicht

Objekttyp: Wohnung

Kosten

Kaltmiete: 365,00 €

Nebenkosten: 164,00 €

Betriebskosten: 109,00 €

Heizkosten: 55,00 €

Gesamtmiete: 529,00 €

Kaution: 730,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1976

Zustand: Gepflegt

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 24. August 2028

Energiebedarf: 84,00 kWh/m2a

84

0 kWh/m2a > 400 kWh/m2a

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung liegt sich im 4. Wohngeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Mietparteien. Das Wohnhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage mit begrünten Innenhof.

Neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum verfügt zudem jede Wohnung über ein eigenes separates Kellerabteil.

Des weiteren sorgen der Hausmeister- und Reinigungsservice für ein angenehmes Wohnumfeld.

Ausstattung

Im Zuge der Gebäudesanierung wurden u.a. die Fassade gedämmt, das Treppenhaus, die Hauseingangstüren sowie sämtliche Fenster erneuert. Im Jahr 2023 wurde die Fassade des Gebäudes farblich neu gestaltet.

Die Wohnung selbst wurde komplett saniert und ist wie folgt ausgestattet:

  • gefliestes Wannenbad (Nassbereich und Boden)
  • Fliesenspiegel in der Küche
  • PVC in allen Zimmern (außer Bad)
  • neue Zimmertüren
  • neue Lichtschalter und Steckdosen
  • malermäßig komplett tapeziert und weiß gestrichen

Außerdem verfügt die Wohnung über einen schönen großen Süd-Balkon und einen mietereigenen Keller.

Lage

Die Lübbenauer Straße ist im Stadtteil Sachsendorf und somit im Süden von Cottbus gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem PKW oder aber der Straßenbahn erreichen Sie das Stadtzentrum und den Bahnhof in ca. 10 Minuten. Die Autobahn und die angrenzenden Bundesstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eingebettet von viel Grün und mehreren Kinderspielplätzen ist die Lübbenauer Straße sehr schön ins Wohngebiet integriert. Der Blick vom Balkon ist einfach herrlich und auch die Sachsendorfer Wiesen sind nur einen Katzensprung entfernt.

Zusätzliche Informationen

Die Bilder entsprechen nur dem Grundriss und der Ausstattung der Wohnung.

Die Kaution ist zahlbar in 3 Raten.

SOLLTEN SIE UNS PER E-MAIL KONTAKTIEREN, DANN GEBEN SIE BITTE EINE TELEFONNUMMER AN!

Besichtigungstermine stimmen Sie bitte ab sofort über das Mieterbüro ab.

Haben Sie noch nicht das Richtige gefunden? Dann rufen Sie uns doch einfach an (0355 / 878 54 3132) oder besuchen uns in unserem Büro in der Willi-Budich-Straße 4 in 03044 Cottbus. Wir sind dienstags und donnerstags von 08.00 Uhr - 12.30 Uhr sowie von 14.00 Uhr - 19.00 Uhr persönlich für Sie erreichbar. An den anderen Tagen vereinbaren Sie bitte telefonisch vorher einen Termin.

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