Ein echtes Schmuckstück – kleine, sanierte Wohnung mit Balkon.

Brackestraße 39, 04207 Leipzig

35,17 m2

1,0 Zimmer

2. Etage

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Kurzübersicht

Objekttyp: Wohnung

Kosten

Kaltmiete: 315,00 €

Nebenkosten: 105,00 €

Betriebskosten: 50,00 €

Heizkosten: 55,00 €

Gesamtmiete: 420,00 €

Kaution: 945,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1983

Zustand: Teil-/Vollsaniert

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 2. Mai 2029

Energiebedarf: 51,00 kWh/m2a

51

0 kWh/m2a > 400 kWh/m2a

Objektbeschreibung

Saniertes Mehrfamilienhaus der 1980iger Jahre. Die Treppenhausreinigung wird von Fachpersonal durchgeführt. Kostenfreie Parkplätze befinden sich im Umkreis.

Ausstattung

Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 qm befindet sich im 2. OG und hat folgende Ausstattung:

  • Flur
  • geräumiges Wohn- / Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon
  • innenliegendes Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • separate Küche / Kochnische

Die Wohnung wurde vor kurzem vollständig saniert und ist mit hochwertigem CV-Belag ausgestattet. Das Duschbad ist mit hellen, modernen Fliesen gefliest und verfügt über integrierte Deckenspots und einen Handtuchheizkörper. In Bereich der Kochnische ist ein pflegeleichter Fliesenspiegel angebracht.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Grünau-Nord.

Die Anbindung an den ÖPNV sowie an die BAB A9 und A38 sind sehr gut. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Zur Leipziger City sind es ca. 30 min mit der Straßenbahn. Fußläufig befindet sich das Naherholungsgebiet Kulkwitzer See.

Zusätzliche Informationen

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen per E-Mail l.henker@velero.com zur Verfügung.

Bei Abschluss eines Mietvertrags wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.

Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten. www.velero.com

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