Einziehen und Wohlfühlen! Bezugsfertig zum 01.06.2024!

Schopenhauerstraße 3, 03048 Cottbus

57,22 m2

3,0 Zimmer

4. Etage

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Kurzübersicht

Objekttyp: Wohnung

Kosten

Kaltmiete: 355,00 €

Nebenkosten: 154,00 €

Betriebskosten: 89,00 €

Heizkosten: 65,00 €

Gesamtmiete: 509,00 €

Kaution: 710,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1979

Zustand: Teil-/Vollsaniert

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 24. August 2028

Energiebedarf: 85,20 kWh/m2a

85

0 kWh/m2a > 400 kWh/m2a

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Wohngeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Mietparteien. Sie ist bequem zu erreichen und zeichnet sich durch einen besonders guten Schnitt aus. Zu ihr gehört ein Süd-Balkon mit einem weiten Blick ins Grüne. Im Innenhof der Wohnanlage gibt es einen Kinderspielplatz für die Kleinsten.

Neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller verfügt jede Mietpartei zudem über ein eigenes verschließbares Kellerabteil, welches ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet.

Des Weiteren sorgen der Hausmeister- und Reinigungsservice für ein angenehmes Wohnumfeld.

Außerdem sind ausreichend Parkflächen vor dem Haus vorhanden.

Ausstattung

Im Zuge der Gebäudesanierung wurde die Fassade isoliert, das Dach, das Treppenhaus, die Wohnungseingangstür und die Fenster erneuert bzw. getauscht. Neue Außenanlagen verschönern das Objekt darüber hinaus.

Die Wohnung wird grade komplett saniert und ist nach Fertigstellung der Sanierung wie folgt ausgestattet:

  • gefliestes Wannenbad mit allen notwendigen Anschlüssen
  • Küche, Wohnräume mit PVC
  • neue Lichtschalter und Steckdosen
  • verlängerter Fliesenspiegel in der Küche
  • gesamte Wohnung mit Raufasertapete (weiß).
  • 1 Süd-Balkon über das Wohnzimmer zugänglich

Die vorhandene TV-Dose ist schon bei Einzug voll funktionstüchtig, d.h. die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten und ein separater Vertrag mit dem örtlichen Versorger ist nicht notwendig.

Lage

Die im Süden gelegene Schopenhauerstraße befindet sich im Stadtteil Sachsendorf. Die Lage ist in vielerlei Hinsicht bemerkenswert und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärztehäuser sowie eine Post- und Sparkassenfiliale. Auch die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig gut zu erreichen. Im Zuge des Rückbaus konnte der Stadtteil stark profitieren, da sehr viele Grünflächen und parkähnliche Freiflächen geschaffen wurden. Kurz gesagt „Natur pur!“.

Das Stadtzentrum erreichen Sie, aufgrund der guten Verkehrsanbindung mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln und natürlich auch mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten.

Zusätzliche Informationen

Die Bilder entsprechen nahezu dem Grundriss und weitestgehend der Ausstattung nach Sanierung.

Die Kaution ist zahlbar in 3 Raten.

Besichtigungen können ab sofort über das Mieterbüro vereinbart werden.

SOLLTEN SIE UNS PER E-MAIL KONTAKTIEREN, SO GEBEN SIE BITTE EINE TELEFONNUMMER ZUR WEITEREN KONTAKTAUFNAHME AN.

Haben Sie noch nicht das Richtige gefunden? Dann rufen Sie uns doch einfach unter der 0355/87 85 43 131 an oder besuchen uns im Mieterbüro in der Willi-Budich-Straße 4 in 03044 Cottbus. Wir sind dienstags und donnerstags von 08.00 Uhr - 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr - 19.00 Uhr persönlich für Sie da.

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