Erstbezug nach Sanierung

Busehofstraße 78, 45144 Essen

50,00 m2

2,0 Zimmer

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Kurzübersicht

Objekttyp: Wohnung

Kosten

Kaltmiete: 400,00 €

Nebenkosten: 200,00 €

Gesamtmiete: 600,00 €

Kaution: 1.200,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1906

Zustand: Gepflegt

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 28. März 2024

Energiebedarf: 201,60 kWh/m2a

202

0 kWh/m2a > 400 kWh/m2a

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Essen! Diese gepflegte, charmante Wohnung aus dem Baujahr 1906 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² und bietet Ihnen ein behagliches Ambiente. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Die hohe Qualität und der historische Charme dieses gepflegten Altbaus verbinden sich hier zu einem einzigartigen Wohngefühl.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Mietwohnung in einer der begehrtesten Lagen Essens begeistern und erleben Sie eine entspannte und gleichzeitig zentrale Wohnatmosphäre. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung zu mieten, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihren besonderen Charakter überzeugt.

Ausstattung

IN Sanierung Zur Veranschaulichung haben wir die Fotos der bereits sanierten Dachgeschoss-Wohnung verwendet.

Lage

In direkter Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Parks und Grünanlagen laden zu entspannten Spaziergängen ein und bieten eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

Familien profitieren von der Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, die den Wohnstandort besonders attraktiv machen. Gesundheitseinrichtungen wie Apotheken und Arztpraxen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine umfassende Versorgung.

Essen selbst ist eine dynamische Stadt mit einem reichen kulturellen Angebot. Museen, Theater und Restaurants sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die verkehrsgünstige Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, all dies in kurzer Zeit zu erleben und zu genießen.

Diese Lagekombination aus urbanem Komfort und entspannter Umgebung macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für Singles, Paare und Familien, die sowohl ruhig als auch zentral wohnen möchten.

Zusätzliche Informationen

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!

Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 10 - 17:00 Uhr. Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356-0 Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen.

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