Erstbezug nach Sanierung!

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Kurzübersicht

Objekttyp: Wohnung

Kosten

Kaltmiete: 410,00 €

Nebenkosten: 210,00 €

Betriebskosten: 110,00 €

Heizkosten: 100,00 €

Gesamtmiete: 620,00 €

Kaution: 1.230,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1956

Zustand: Gepflegt

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 24. Februar 2019

Energiebedarf: 201,50 kWh/m2a

202

0 kWh/m2a > 400 kWh/m2a

Objektbeschreibung

Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 58,61 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad. Die Raumaufteilung ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Über eine kleine Diele betreten Sie Ihr neues Zuhause. Zu Ihrer linken Seite befindet sich zunächst das Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Die Küche verfügt über einen hellen Fliesenspiegel und eine ausreichende Fläche um eine Küchenzeile zu platzieren. In den zwei Zimmern der Wohnung haben Sie die Möglichkeit Wohn- und Schlafbereich ganz nach Belieben herzurichten. Hier findet sich genug Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ihr geliebter Vierbeiner kann nach Vereinbarung mit einziehen.

Ausstattung

  • ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
  • WARMWASSERAUFBEREITUNG ERFOLGT DURCH EINE GASTHERME
  • MODERNER LAMINATBODEN
  • TAGESLICHTBAD MIT BADEWANNE
  • ERDGESCHOSSWOHNUNG

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Erle, nördlich der Emscher und des Rhein-Herne-Kanals. Neben mehreren Parks innerhalb des Stadtteils, wie den Bärenpark, ist auch die Veltins-Arena mit nur 5 Fahrminuten nicht weit. Die wichtigste Einkaufsstraße bildet in Erle die Cranger Straße. Die Einkaufsstraße ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfes. Für Freizeitaktivitäten bietet sich das in der Umgebung liegende Sport-Paradies an. Dieses ist mit dem Auto innerhalb von 4 Minuten erreichbar und zu Fuß in ca. 18 Minuten. Die Wohnung liegt im verkehrsgünstigen Einzugsbereich der Autobahnen A42 und A40 und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Zusätzliche Informationen

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!

Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 10 - 17:00 Uhr. Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356-0 Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen.

www.velero.com Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.

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