Erstbezug nach Sanierung!

Breslauer Straße 2, 59581 Warstein

67,32 m2

3,0 Zimmer

2. Etage

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Kurzübersicht

Objekttyp: Wohnung

Kosten

Kaltmiete: 417,38 €

Nebenkosten: 200,00 €

Betriebskosten: 100,00 €

Heizkosten: 100,00 €

Gesamtmiete: 617,38 €

Kaution: 1.252,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1965

Zustand: Gepflegt

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 19. Februar 2034

Energiebedarf: 114,40 kWh/m2a

114

0 kWh/m2a > 400 kWh/m2a

Objektbeschreibung

…hier kann man gut leben und 'versauert' keineswegs. Das Sauerland ist eine liebenswerte Heimatregion mit hoher Lebensqualität. Man glaubt es nicht, aber das Sauerland ist die 3. größte Industrieregion Deutschlands mit innovativen, leistungsstarken Unternehmen, wie die Brauereien Veltins, Warsteiner, Falke, Ritzenhoff - Kristall. Viele Unternehmen der Metall- und Kunststoffverarbeitung sind hier ansässig. In der Lichtwoche präsentieren sich die Hersteller von Lampen und Leuchten aus der Region. Auch Bildung und Forschung kommen nicht zu kurz. Es gibt eine Fachhochschule mit Forschungsthemen über Abwasserreinigung, Kläranlagen und Umwelt sowie ein Fraunhofer Institut. Mehrere Initiativen, wie 'Heimvorteil' oder 'urbanes Sauerland' sollen Fach- und Arbeitskräfte in die Region bringen. Und es ist die wunderbare Natur, Berge und Wald und die vielen Sehenswürdigkeiten, das umfangreiche Netz aus Rad- und Wanderwegen, die die Touristen anziehen. Kultur und Kunst erlebt man z.B. im Kunstsommer, im Sauerlandtheater oder auf der Freilichtbühne in Arnsberg.

Ausstattung

  • 3 schöne, helle Wohnräume
  • geweißte Wände und Decken
  • Flur mit dreitürigem Einbauschrank
  • hochwertiger Fußbodenbelag in Holzoptik
  • Bad mit Fenster und neuen hellen Fliesen sowie neuen Elementen
  • Küche mit neuem weißem Fliesenspiegel
  • Balkon vom WZ aus zu begehen mit Aussicht auf die ruhige Straße und Grünanlage
  • großes, helles Wohnzimmer
  • eigenes Kellerabteil, geräumiger Hausflur
  • Waschmaschinen-, Trocken- und Fahrradkeller
  • Spielplatz und Grünflächen direkt am Haus
  • Gegensprechanlage

Lage

… ich trinke auf Dein Wohl! Das und vieles mehr ist die Großgemeinde Warstein, überregional bekannt durch seine guten Biere. In der Mitte des Ortes der imposante Dom. Zu Warstein gehören insgesamt 9 selbstbewusste Ortsteile. Einer der schönsten ist die einstige Probstei Belecke. Auch hier zahlreiche Kirchen, ein gut erhaltener Altstadtkern auf dem Berg, um die beeindruckende Stiftskirche herum. Unterhalb des Berges eine alte Wassermühle, die heute noch Strom liefert. Ökostrom! Die Fernverkehrsstraße B55 durchzieht das Tal zwischen bewaldeten Hügeln, dem Flüsschen Möhne, an dem die Wassermühle liegt und trennt den Ortskern vom nahegelegenen Wohngebiet. Neben den sehenswerten, alten Gebäuden am Ort gibt ein modernes Ortszentrum mit allen Geschäften und Gewerken, die das Alltagsleben benötigt, Realschule, Kindereinrichtung und Busbahnhof. Das Kulturleben entwickelt sich hauptsächlich rund um den historischen Ortskern. Dort befindet sich das Stadtmuseum, das viele Touristen anlockt. Das Warsteiner Möhnetal gehört zu den malerischsten und geschichtsträchtigsten des Sauerlandes.

Zusätzliche Informationen

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!

Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 10 - 17:00 Uhr. Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356-0 Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen.

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