Für Singles und Paare… ein kleines Nest zum Wohlfühlen. 2 Zimmer , 9.OG, Aufzug, Loggia und Keller

Lübecker Straße 46, 39124 Magdeburg

33,00 m2

1,0 Zimmer

9. Etage

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Kurzübersicht

Objekttyp: Wohnung

Kosten

Kaltmiete: 196,35 €

Nebenkosten: 97,00 €

Betriebskosten: 45,00 €

Heizkosten: 52,00 €

Gesamtmiete: 293,35 €

Kaution: 392,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1974

Zustand: Teil-/Vollrenoviert

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 30. Dezember 2032

Energiebedarf: 60,00 kWh/m2a

60

0 kWh/m2a > 400 kWh/m2a

Objektbeschreibung

Zentral gelegen und sehr komfortabel. Die Wohnung ist bezugsfertig. Moderne Bodenbeläge, ein schickes, sauberes Bad gehören selbstverständlich dazu. Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten und bietet viel Platz. Die Verkehrsanbindung in alle Teile Magdeburgs ist bestens gegeben. Schule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und eine große Vielfalt an Geschäften sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Wohn-und Schlafbereich
  • mit Raufaser tapezierte, weiße Wände
  • hochwertiger Fußbodenbelag in Holzoptik
  • Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper an der Wand
  • gemütliche Küche mit weißem Fliesenspiegel
  • große Loggia
  • eigenes Kellerabteil, Wasch-, Trockenkeller
  • Gegensprechanlage
  • ebenerdiger Fahrstuhl

Lage

Die Wohnung liegt direkt an der Einkaufsmeile Lübecker Straße in der Neuen Neustadt, wo ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und anderen Dienstleistern bereitsteht. Die Straßenbahn fährt direkt vor der Haustür. Damit sind Sie schnell und bequem an der Uni, am Bahnhof oder im Stadtzentrum. Mit dem Auto sind Sie über den Stadtring ruckzuck auf der A2 oder der A14. Der Magdeburger Zoo kann bequem zu Fuß erreicht werden und auch der Neustädter See ist nicht weit entfernt. Ob zu Fuß, per Fahrrad, mit der Tram oder dem eigenen Auto, von hier kommen Sie überall schnell hin.

Zusätzliche Informationen

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter 0170 5808292 oder per E-Mail sindermann@boettge-born.de zur Verfügung.

Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.

www.velero.com https://www.velero.com/magdeburg-luebecker-strasse

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