Gemütliches Wohnen… 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten

Luisenstraße 34, 47198 Duisburg

50,00 m²

3,0 Zimmer

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Kurzübersicht

Objekttyp: Wohnung

Kosten

Kaltmiete: 365,00 €

Nebenkosten: 220,00 €

Betriebskosten: 130,00 €

Heizkosten: 90,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1900

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: Juni 2022

Energiebedarf: 143,30 kWh/m²a

143

0 kWh/m²a > 400 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Mit knapp 500.000 Einwohnern ist Duisburg eine der größten Städte Deutschlands.Der Hafen von Duisburg, der größte Binnenhafen Europas, befindet sich im Stadtteil Ruhrort. Die Stadt beherbergt eine Universität, die durch den Zusammenschluss mit der Universität Essen zur Universität Duisburg-Essen wurde. Duisburg hat im Laufe der Zeit durch Gebietsreformen umliegende Gemeinden und sogar größere Städte eingegliedert, darunter die ehemalige Großstadt Hamborn. Duisburg gilt als ein wichtiges Zentrum der deutschen Stahlindustrie. Sie beherbergt die weltweit größte Produktionsstätte mit einer Fläche von etwa 230 Quadratkilometern. Duisburg beherbergt auch alle sechs im Ruhrgebiet betriebenen Hochöfen und ist für einen großen Teil der Roheisen- und Rohstahlproduktion in Deutschland verantwortlich.Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine vielfältige kulinarische Szene und idyllische Naherholungsgebiete. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig mit einer breiten Auswahl an Schulen und Schulsystemen. Duisburg ist insgesamt eine durch und durch lebenswerte Stadt.

Ausstattung

Auf Sie wartet eine gemütliche, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.Die Anmietung dieser Wohnung ist ab sofort möglich. Anschauen lohnt sich!-3-Zimmer + Küche-Zugang zum Schlafzimmer über das Wohnzimmer (Durchgangsraum)-Laminatboden in den Zimmern; - Vinylboden in der Küche-Wannenbad mit Tageslicht, weiß gefliest-Gegensprechanlage-Kellerabteil-Waschraum mit eigener Stellfläche für WMA-Hausmeisterservice

Lage

Die Luisenstraße befindet sich in Hochheide. Hochheide liegt am linken Rheinufer und ist ein Stadtteil von Duisburg. Es gehört zum Stadtbezirk Homberg/Ruhrort/Baerl und hat eine Einwohnerzahl von knapp 15.000 Einwohnern. Der Stadtteil ist eng mit Alt-Homberg im Osten verbunden und geht nahtlos, ohne klare Grenze, in die Stadt Moers im Westen über.Die Luisenstraße ist attraktiv gelegen:Eine ganze Auswahl an Cafés und Restaurants, Bäckereien und Supermärkten ist ganz bequem und fußläufig erreichbar. Für die Erholung von Eltern und Kindern ist auch gesorgt, denn es gibt Parks und Spielplätze im Umkreis von einem Kilometer. Sowieso ist die Luisenstraße für ihre sehr ruhige Lage bekannt. Hier lässt es sich leben!Auch für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gesorgt. Mit den Bushaltestellen Luisenstraße, Prinzenstraße und Parkfriedhof befinden sich gleich drei Bushaltestellen in einem Umkreis von weniger als 300 Metern.

Zusätzliche Informationen

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 10 - 17:00 Uhr.Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356-0Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen.Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.

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