**Helle, gemütliche Balkonwohnung zum sofort Bezug**

Brandenburger Straße 52, 58089 Hagen

62,00 m2

3,0 Zimmer

3. Etage

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Kurzübersicht

Objekttyp: Wohnung

Kosten

Kaltmiete: 434,00 €

Nebenkosten: 130,00 €

Gesamtmiete: 574,00 €

Kaution: 1.302,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1963

Zustand: Gepflegt

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 9. April 2024

Objektbeschreibung

Natur zu jeder Jahreszeit… Der Stadtteil Vorhalle, in dem Ihre neue Wohnung liegt, ist nahe am Stadtwald gelegen und hat ein eigenes kleines Zentrum, das man eigentlich gar nicht verlassen muss, um den Alltag zu bestreiten. Die Wege sind kurz – der Stadtbus fährt quasi vor der Haustür ab - und in dem kleinen Ortskern sind alle Geschäftsbereiche auf einer gemütlichen Straße zu finden: Von A, wie Anwalt, Apotheke, Arzt über B, wie Bekleidung, Blumen, Bank, F, wie Friseur bis R, wie Restaurant u.v.m. Und Lebensmittel kaufen Sie bei Aldi, Netto oder Lidl in unmittelbarer Nähe. Selbstverständlich sind im Stadtteil eine Kita, Grund- und Gesamtschule. Es gibt ein Bürgerhaus und einen baumumstandenen, schattigen Platz für einen Plausch auf der Bank, während die Kinder auf Rasen und Spielgeräten herumturnen. Mit Bus und Bahn sind Innenstadt mit den großen EKZ und Naherholung sehr gut erreichbar. Ebenso gut ist Hagen über Fernverkehr per Autobahnen und überregionalen Bahnverbindungen mit der übrigen Welt verbunden.

Ausstattung

  • 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
  • Laminatfußboden
  • helle Küche
  • Bad mit Fenster und Badewanne

Lage

Der Stadtteil Vorhalle ist einer der charmantesten Wohnbezirke Hagens. Er ist nicht nur besonders grün, nahe am Stadtwald gelegen und verkehrstechnisch gut mit der City Hagens verbunden. Man muss ihn quasi gar nicht verlassen, um den Alltag zu bestreiten. Die Wege sind kurz und in dem kleinen Ortskern sind alle Geschäftsbereiche auf einer gemütlichen Straße zu finden: von Banken über Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Friseur, Kosmetik, Fußpflege, Delikatessengeschäft, Bäcker, Blumengeschäft, Wäscherei usw. bis zu Rechtsanwälten. Sogar ein Malerbetrieb und ein Bestatter sind vor Ort. Durch ein evangelisches Gemeindehaus, Bürgerhaus, Kindergarten, einen grünen, baumumstandenen Platz mit Spielgeräten und Bänken, wird ein zwangloses und doch geordnetes Leben in Vorhalle möglich. Es gibt auch ein Restaurant, in unmittelbarer Nähe Möbelhaus, Baumarkt und Lebensmittel. Der Wohnbereich Brandenburger und Schleswiger Straße entwickelt ein Eigenleben wie ein Dorf. Ruhig und doch belebt, mit Schule, mehreren Kinderspielplätzen und Bushaltestelle in Sichtweite. Aus den Wohnungen im „Hochhaus“, das einzige Haus mit mehr als 4 Etagen im Wohngebiet, hat man einen wunderbaren Blick über Stadt und Wald. Es führt ein sehr schöner Spazierweg in den Stadtwald. Vor jedem Haus sind Parkplätze. Ihre Nachbarn sind Studenten, Alleinstehende, Alleinerziehende, Rentner und vor allem Familien mit 1 oder 2 Kindern, also ein sehr gemischtes Publikum.

Zusätzliche Informationen

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!

Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 10 - 17:00 Uhr. Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356-0 Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen.

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