Hier findet jeder sein Plätzchen.

Grabenstraße 84, 45141 Essen

55,30 m2

3,0 Zimmer

1. Etage

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Kurzübersicht

Objekttyp: Wohnung

Kosten

Kaltmiete: 409,22 €

Nebenkosten: 320,00 €

Betriebskosten: 220,00 €

Heizkosten: 100,00 €

Gesamtmiete: 729,22 €

Kaution: 1.227,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1954

Zustand: Gepflegt

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 30. April 2024

Energiebedarf: 188,00 kWh/m2a

188

0 kWh/m2a > 400 kWh/m2a

Objektbeschreibung

Das Objekt besticht durch seinen charmanten Charakter und seine zentrale Lage. Jeder Raum ist hell und einladend, perfekt geeignet, um Ihre persönlichen Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ansprechende und wohnliche Atmosphäre legen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese liebevoll erhaltene Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und genießen Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens in Essen.

Ausstattung

IN Sanierung. Zur Veranschaulichung wurden Fotos einer vergleichbaren Wohnung verwendet.

Lage

Essen ist eine pulsierende Stadt im Ruhrgebiet und bekannt für ihre reiche Industriegeschichte und modernes Stadtleben. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und kulinarische Vielfalt bieten. Die exzellente Verkehrsanbindung umfasst nahegelegene U-Bahn-Stationen, Bushaltestellen sowie schnelle Anbindungen an die Autobahnen A40 und A52, die Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets und darüber hinaus gewährleisten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage ideal für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Entspannen Sie in den nahegelegenen Parks und Grünflächen, genießen Sie kulturelle Angebote wie das renommierte Museum Folkwang und erleben Sie die lebendige Stadt Essen in all ihren Facetten.

Zusätzliche Informationen

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!

Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 10 - 17:00 Uhr. Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356-0 Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen.

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