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Kurzübersicht

Objekttyp: Wohnung

Kosten

Kaltmiete: 295,00 €

Nebenkosten: 165,00 €

Betriebskosten: 85,00 €

Heizkosten: 80,00 €

Gesamtmiete: 460,00 €

Kaution: 885,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1979

Zustand: Gepflegt

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 16. Juli 2030

Energiebedarf: 180,00 kWh/m2a

180

0 kWh/m2a > 400 kWh/m2a

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses.

Die Wohnfläche von ca. 48,41 m² verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. Die Raumaufteilung bietet sich ideal für Singles oder Pärchen an.

Über die Diele sind Küche, Bad und Wohnzimmer zu erreichen. Das Schlafzimmer befindet sich hinter dem Wohnzimmer. Die beiden Wohnräume sind in etwa gleich groß und bieten genügend Stellfläche für die eigene Einrichtung.

In der Küche lässt sich neben der Küchenzeile noch ein Essbereich einrichten. Der Raum ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Ebenfalls erstrahlt das Badezimmer in einem hellen Look. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Tageslichtfenster.

Auf Anfrage darf Ihr geliebter Vierbeiner mit einziehen.

Ausstattung

  • Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gastherme

  • Erdgeschoss

  • Zwei helle große Wohnräume

  • Laminatboden

  • Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster

  • Weißer Fliesenspiegel in der Küche

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Erle, nördlich der Emscher und des Rhein-Herne-Kanals. Neben mehreren Parks innerhalb des Stadtteils, wie den Bärenpark, ist auch die Veltins-Arena mit nur 5 Fahrminuten nicht weit.

Die wichtigste Einkaufsstraße bildet in Erle die Cranger Straße. Die Einkaufsstraße ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfes.

Für Freizeitaktivitäten bietet sich das in der Umgebung liegende Sport-Paradies an. Dieses ist mit dem Auto innerhalb von 4 Minuten erreichbar und zu Fuß in ca. 18 Minuten.

Die Wohnung liegt im verkehrsgünstigen Einzugsbereich der Autobahnen A42 und A40 und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Zusätzliche Informationen

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!

Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 10 - 17:00 Uhr. Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356-0 Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen.

www.velero.com Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.

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