Hinein in die gute Stube.
Bottroper Straße 46, 45899 Gelsenkirchen
64,00 m2
2,0 Zimmer
2. Etage
Kurzübersicht
Objekttyp: Wohnung
Kosten
Kaltmiete: 416,00 €
Nebenkosten: 228,00 €
Betriebskosten: 120,00 €
Heizkosten: 108,00 €
Gesamtmiete: 644,00 €
Kaution: 1.248,00 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 8. Juli 2030
Energiebedarf: 174,20 kWh/m2a
0 kWh/m2a > 400 kWh/m2a
Objektbeschreibung
Diese charmante und gepflegte Wohnung zur Miete bietet Ihnen auf ca. 64 m² ein gemütliches Wohnambiente. Erbaut im Jahr 1900, versprüht die Immobilie historischen Charme, verbunden mit modernem Komfort. Mit insgesamt 2 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Lage in Gelsenkirchen verbindet städtisches Leben mit einem ruhigen Rückzugsort. Genießen Sie die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region bieten. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die einen ruhigen und zentralen Wohnort suchen.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen, um ein komfortables und stilvolles Zuhause zu beziehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ausstattung
Anschauen lohnt sich.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen, einer dynamischen Stadt im Ruhrgebiet, die für ihre reiche industrielle Geschichte und lebendige Kulturszene bekannt ist. Sie liegt im Herzen eines gut angebundenen Wohnviertels, das durch seine angenehme, grüne Umgebung besticht. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Gelsenkirchen als auch benachbarte Städte schnell und bequem. In direkter Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, die den Alltag entscheidend erleichtern. Einladende Parks und Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen zur Erholung im Freien, während ein umfangreiches kulinarisches und kulturelles Angebot für Abwechslung sorgt. Diese Lage vereint städtische Annehmlichkeiten mit einer hohen Lebensqualität in ruhiger Umgebung – perfekt für ein komfortables Wohnen.
Zusätzliche Informationen
Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!
Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 10 - 17:00 Uhr. Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356-0 Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen.
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