Ihr ZUHAUSE erwartet Sie ! Gemütliche 2 Zimmer in der 1 Etage- Ideal für Singles!

Warthestraße 2, 47169 Duisburg

43,00 m2

2,0 Zimmer

1. Etage

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Kurzübersicht

Objekttyp: Wohnung

Kosten

Kaltmiete: 322,00 €

Nebenkosten: 178,00 €

Betriebskosten: 103,00 €

Heizkosten: 75,00 €

Gesamtmiete: 500,00 €

Kaution: 966,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1929

Zustand: Gepflegt

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 30. Juni 2018

Energiebedarf: 171,36 kWh/m2a

171

0 kWh/m2a > 400 kWh/m2a

Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1929 erbaut wurde. Sie hat eine Größe von 42,74 m², verteilt auf eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie Diele und Bad. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Ausstattung

Auf Sie wartet eine Single-Wohnung mit großer Wohnküche und einem Schlafzimmer, in der 1. Etage. Die Wohnung besticht durch ihre großzügig geschnittenen Räume. Die Anmietung dieser Wohnung ist ab sofort möglich. Anschauen lohnt sich!

AUSSTATTUNG

  • heller Laminatboden
  • Wohnbereich mit offener Küche
  • Wannenbad mit Fenster, weißgefliest
  • eigenes Kellerabtei

Lage

Fahrn ist ein kleiner Stadtteil im Norden Duisburgs. In Fahrn leben rund 7.600 Menschen.

In Fahrn selbst können Sie sich mit Grundnahrungsmitteln versorgen, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der Weseler bzw. Friedrich-Ebert-Straße im benachbarten Aldenrade. In Fahrn stehen drei Kindergärten, eine Grund-, eine Real- und eine Förderschule zur Verfügung.

Die Hauptverkehrsachse in Fahrn ist die Weseler Straße, über die man im Norden nach Aldenrade und Richtung Süden in die Duisburger Innenstadt kommt.

Die Verkehrsanbindung hier ist relativ gut. An der östlichen Stadtteilgrenze verläuft die Autobahn A 59, an der Weseler Straße verkehrt die u. a. die Straßenbahn 903 sowie einige Buslinien. In die Duisburger Innenstadt benötigt man jedoch deutlich über eine halbe Stunde.

Individuelle Freizeitangebote können ortsnah genutzt werden. Die Rheinaue Walsum beispielsweise ist ein über 500 Hektar großes Naturschutzgebiet, in dem zahlreiche Pflanzen- und Tierarten ihre Heimat haben.

Dazu pendelt zwischen Walsum und Orsay die Rheinfähre an der linken Niederrheinseite.

Erholungssuchende finden in Duisburg zahlreiche Seen und weitläufige Waldgebiete mit ungezählten Kilometern Rad-, Wander- und Reitwegen.

Der Sportpark Duisburg ist umgeben von Seen und Wäldern und von Wassersport über Eislaufen bis Fußball ist hier alles möglich.

Zusätzliche Informationen

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!

Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 10 - 17:00 Uhr. Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356-0 Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen.

www.velero.com Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.

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