Kleine Wohnung, großes Wohlbefinden

Oderstraße 4, 47169 Duisburg

47,00 m2

2,0 Zimmer

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Kurzübersicht

Objekttyp: Wohnung

Kosten

Kaltmiete: 345,00 €

Nebenkosten: 224,00 €

Betriebskosten: 134,00 €

Heizkosten: 90,00 €

Gesamtmiete: 569,00 €

Kaution: 1.035,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1950

Zustand: Gepflegt

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 29. April 2024

Energiebedarf: 143,00 kWh/m2a

143

0 kWh/m2a > 400 kWh/m2a

Ausstattung

Wir sanieren. Zur Veranschaulichung haben wir Fotos einer vergleichbaren Wohnung verwendet.

Lage

In diesem Stadtbezirk liegt der Stadtteil Farhn und damit unsere Wohnungen in der Netze-, Holtener- und Oderstraße. Walsum ist der nördlichste Stadtbezirk Duisburgs. Mit ca. 50 Tausend Einwohnern und einer funktionierenden Infrastruktur, zu der Schulen, wohnortnahe Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung an die Duisburger Innenstadt ebenso selbstverständlich gehören wie Freizeitziele für die ganze Familie. In Walsum wartet die Naturidylle. Die Rheinaue Walsum beispielsweise ist ein über 500 (!) Hektar großes Naturschutzgebiet, in dem zahlreiche Pflanzen- und Tierarten ihre Heimat haben. Sehr charmant pendelt die Rheinfähre zwischen Walsum und Orsoy an der linken Niederrheinseite. Die Fährverbindung existiert bereits seit der Jahrhundertwende. Echtes Ruhrgebietsfeeling gibt es in der denkmalgeschützten Wehofensiedlung, einer echten Zechensiedlung. Die stillgelegten Zechen und Industrieflächen sind in die Natur einbezogen und sind hier keine Fremdkörper sondern gelebte Stadtgeschichte. Sie werden einverleibt und einfach benutzt, was ja nicht die schlechteste Art ist, damit umzugehen. Die Zukunft ist Duisburg ...

Zusätzliche Informationen

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!

Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 10 - 17:00 Uhr. Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356-0 Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen.

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