Nachmieter in komplett sanierter Wohnung werden!

Lübbenauer Straße 21, 03048 Cottbus

57,23 m2

3,0 Zimmer

5. Etage

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Kurzübersicht

Objekttyp: Wohnung

Kosten

Kaltmiete: 375,00 €

Nebenkosten: 154,00 €

Betriebskosten: 99,00 €

Heizkosten: 55,00 €

Gesamtmiete: 529,00 €

Kaution: 750,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1976

Zustand: Teil-/Vollsaniert

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 24. August 2028

Energiebedarf: 84,00 kWh/m2a

84

0 kWh/m2a > 400 kWh/m2a

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung mit einem tollen Grundriss befindet sich im 5. Wohngeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Mietparteien. Gelegen in einer sehr familienfreundlichen Wohnanlage mit begrünten Innenhof und einem tollen Spielplatz für die Kleinsten lässt diese keine Wünsche offen. Der Innenhof ist übrigens direkt von Ihrer neuen Wohnung aus einzusehen, so dass der oder die Zwerge auch allein die Wohnung verlassen und sicher im Hof spielen können.

Neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller verfügt jede Wohnung über ein eigenes separates Kellerabteil. Sie trocknen Ihre Wäsche nicht in der Wohnung oder aber auf dem Balkon? Kein Problem! Nutzen Sie den dafür vorhandenen Trockenraum im Keller.

Im Zuge der Gebäudesanierung wurden u.a. die Fassade gedämmt, das Treppenhaus, die Hauseingangstüren sowie sämtliche Fenster und Türen der Gebäudehülle erneuert.

Hausmeister- und Reinigungsservice sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Ausstattung

Die Wohnung ist saniert und ist wie folgt ausgestattet:

  • gefliestes Wannenbad mit allen notwendigen Anschlüssen
  • alle Räume, außer dem Bad, sind mit PVC Fußbodenbelag ausgestattet
  • gesamte Wohnung mit Raufasertapete (weiß)

Der TV-Anschluss ist sofort verfügbar und wird im Rahmen der Betriebskosten abgerechnet.

Lage

Die Lübbenauer Straße befindet sich im Stadtteil Sachsendorf und ist somit im Süden von Cottbus gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der unmittelbaren Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem PKW oder der Straßenbahn erreichen Sie darüber hinaus das Stadtzentrum und den Bahnhof in ca. 10 Minuten. Zur Autobahn sowie den angrenzenden Bundesstraßen gelangen Sie in wenigen Augenblicken.

Eingebettet von viel Grün und mehreren Kinderspielplätzen ist die Lübbenauer Straße sehr schön gelegen. Die Sachsendorfer Wiesen sowie der Badesee sind nur einen Katzensprung entfernt.

Zusätzliche Informationen

Die Bilder entsprechen weitestgehend der Ausstattung sowie dem Grundriss!

Die Kaution ist zahlbar in 3 Raten.

SOLLTEN SIE UNS PER E-MAIL KONTAKTIEREN, DANN GEBEN SIE BITTE EINE TELEFONNUMMER AN!

Besichtigungstermine stimmen Sie bitte ab sofort über das Mieterbüro vor Ort ab.

Haben Sie noch nicht das Richtige gefunden? Dann rufen Sie uns doch einfach an oder besuchen uns in unserem Büro in der Willi-Budich-Straße 4 in 03044 Cottbus. Wir sind dienstags und donnerstags von 08.00 Uhr - 12.30 Uhr sowie von 14.00 Uhr - 19.00 Uhr persönlich für Sie erreichbar. An den anderen Tagen vereinbaren Sie bitte telefonisch (0355 878 543 133) vorher einen Termin.

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