PERFEKT FÜR EINE KLEINE FAMILIE GEEIGNET!

Bismarckstraße 62, 45888 Gelsenkirchen

90,00 m2

3,0 Zimmer

3. Etage

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Kurzübersicht

Objekttyp: Wohnung

Kosten

Kaltmiete: 549,00 €

Nebenkosten: 180,00 €

Gesamtmiete: 729,00 €

Kaution: 1.647,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1930

Zustand: Gepflegt

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 1. Dezember 2032

Energiebedarf: 73,60 kWh/m2a

74

0 kWh/m2a > 400 kWh/m2a

Objektbeschreibung

Willkommen in der Großstadt Gelsenkirchen! Durch Gelsenkirchens zentrale Lage im Ruhrgebiet gehört die Stadt zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Ihre rund 260.000 Einwohner verteilen sich auf 5 Stadtbezirke. Als Heimat des Fußballclubs FC Schalke 04 ist Gelsenkirchen international bekannt. Nicht-Fußballfans sind natürlich trotzdem willkommen. Die Stadt ist vom bis zur Jahrhundertwende betriebenen Bergbau noch sehr industriell geprägt, bietet dennoch viele Grünflächen und ländliche Gebiete. Durch die gute Infrastruktur und vielen Freizeit- sowie Bildungsmöglichkeiten bietet Gelsenkirchen alles was man zum Leben braucht!

Ausstattung

Die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und wird derzeit für Sie frisch saniert!

Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad. Die Raumaufteilung ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie geeignet. Eine Nutzung als Wohngemeinschaft wäre ebenfalls möglich.

Das Wohnzimmer ist hell und geräumig. Sie haben hier genug Platz um eine Couch und weitere Möbelstücke zu platzieren.

Im Schlafzimmer lassen sich ein Doppelbett und ein Kleiderschrank optimal platzieren.

Das weitere Zimmer kann perfekt als Kinder-, Arbeits-, oder Ankleidezimmer genutzt werden.

Die Küche ist geräumig, sodass sich hier eine Küchenzeile problemlos planen lässt.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche.

Auf Anfrage darf Ihr geliebter Vierbeiner mit einziehen.

Das Apartment wird zur Zeit frisch saniert und wäre demnach ab dem 01.12.2021 bezugsfertig. Aus diesem Grund werden in diesem Inserat Beispielbilder gezeigt.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Bulmke-Hüllen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Sowohl mit dem Auto, als auch mit der Straßenbahn sind einzelne Stadtteile und andere Städte schnell zu erreichen.

Zusätzliche Informationen

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!

Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 10 - 17:00 Uhr. Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356-0 Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen.

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