So leicht geht Wohnen!
Lübecker Straße 27, 39124 Magdeburg
49,47 m2
2,0 Zimmer
3. Etage
Kurzübersicht
Objekttyp: Wohnung
Kosten
Kaltmiete: 294,35 €
Nebenkosten: 120,00 €
Betriebskosten: 55,00 €
Heizkosten: 65,00 €
Gesamtmiete: 414,35 €
Kaution: 588,00 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1974
Zustand: Teil-/Vollrenoviert
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 5. April 2031
Energiebedarf: 66,00 kWh/m2a
0 kWh/m2a > 400 kWh/m2a
Objektbeschreibung
Zentral gelegen und sehr komfortabel. Diese Wohnung erreichen Sie bequem per Fahrstuhl, der Sie bis in Ihre Etage bringt. Die Wohnung ist liebevoll und frisch für Sie saniert und ist bezugsfertig. Moderne Bodenbeläge und ein schickes, sauberes Bad [mit ebenerdiger Dusche/ mit Badewanne] gehören selbstverständlich dazu. Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten und bietet viel Platz. Sie ist bestens geeignet als Seniorenwohnung, aber auch für WGs, für Studenten (6 Stationen bzw. 8 Minuten bis zur Uni) oder für Familien. Die Verkehrsanbindung in alle Teile Magdeburgs ist bestens gegeben. Schule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und eine große Vielfalt an Geschäften sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- 2 helle, lichtdurchflutete Räume
- mit Raufaser tapezierte, weiße Wände
- hochwertiger Fußbodenbelag in Holzoptik
- Bad frisch saniert und neu gefliest
- gemütliche Küche mit neuem Fliesenspiegel
- eigenes Kellerabteil, Wasch-, Trockenkeller
- Gegensprechanlage
- Fahrstuhl
Zur Veranschaulichung, haben wir hier MUSTERFOTOS verwendet!
Lage
Die Wohnung liegt direkt an der Einkaufsmeile Lübecker Straße in der Neuen Neustadt, wo ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und anderen Dienstleistern bereitsteht. Die Straßenbahn fährt direkt vor der Haustür. Damit sind Sie schnell und bequem an der Uni, am Bahnhof oder im Stadtzentrum. Mit dem Auto sind Sie über den Stadtring ruckzuck auf der A2 oder der A14. Der Magdeburger Zoo kann bequem zu Fuß erreicht werden und auch der Neustädter See ist nicht weit entfernt. Ob zu Fuß, per Fahrrad, mit der Tram oder dem eigenen Auto, von hier kommen Sie überall schnell hin.
Zusätzliche Informationen
Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter 0170 5808292 oder per E-Mail sindermann@boettge-born.de zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.
www.velero.com https://www.velero.com/magdeburg-luebecker-strasse
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