WOHNEN IN OTTWEILER – gemütliche3-Zimmer-Wohnung in gefragter, ruhigerLage mit Ausblick!

Steinbacher Straße 62, 66564 Ottweiler

66,45 m²

3,0 Zimmer

1. Etage

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Kurzübersicht

Objekttyp: Wohnung

Kosten

Kaltmiete: 435,00 €

Nebenkosten: 294,80 €

Heizkosten: 194,80 €

Gesamtmiete: 924,60 €

Kaution: 1.305,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1900

Zustand: Gepflegt

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: Oktober 2023

Energiebedarf: 217,90 kWh/m²a

218

0 kWh/m²a > 400 kWh/m²a

Objektbeschreibung

In diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Badewanne, die sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Einheiten befindet, können Sie ab sofort einziehen. Der Balkon mit Fernblick rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattung

Die Wohnung, verfügt über einen großzügigen Flurbereich, den Sie mit einem Schrank und einer Garderobe ausstatten können. Selbstverständlich können vom Flur aus alle Zimmer betreten werden, es gibt keine Durchgangszimmer. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellflächen für Doppelbett und Kleiderschrank. Darüber hinaus eignet sich das weitere Schlafzimmer auch bestens als Büro oder Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Zu dem können Sie Ihre Waschmaschine hier unterbringen oder alternativ einen Badezimmerschrank. Das Wohnzimmer ist mit ausreichenden Stellflächen versehen, so dass nicht nur Ihre Sofalandschaft nebst Schrankwand und Fernseher hier ihren Platz finden, sondern auch ein gemütlicher Essbereich. Für frischen Wind sorgt der Zugang zum Balkon. Die kompakt geschnittene Küche verfügt über ausreichend Stellfläche für Ihre Einbauküche und hat ebenfalls ein großes Fenster. Nach Bedarf können Sie auch hier, neben Ihrem Geschirrspüler die Waschmaschine aufstellen.

Lage

Die fünf schwellenniedrigen eingeschossigen Wohngebäude (Hochparterre und 1. OG)befinden sich rechts- und linksseitig der Steinbacher Straße, eingebettet in großzügigen Grünflächen und altem Baumbestand mit weitläufigem Blick über Ottweiler und Umgebung. Die Steinbacher Straße kann in beide Richtungen mit 30 km/h befahren werden. Abgeschlossene Stellplätze können Sie in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Hauseingang anmieten. Lediglich rd. 500 m (Luftlinie) trennen Sie vom Ortskern Ottweiler mit seinem pulsierenden Leben in der historischen Altstadt. Diese erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten mit dem vor der Haustür gelegenen Nahverkehrsbus oder Ihrem Auto. Erholungs- und Spielflächen umgeben das Objekt. Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäckerei, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Restaurants erreichen Sie fußläufig.

Zusätzliche Informationen

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern! Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 10 - 17:00 Uhr. Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356-0Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen www.velero.com Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.