WOHNEN IN OTTWEILER – gemütliche4-Zimmer-Wohnung in gefragter, ruhigerLage mit Ausblick!

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Kurzübersicht

Objekttyp: Wohnung

Kosten

Kaltmiete: 519,00 €

Nebenkosten: 356,40 €

Heizkosten: 156,40 €

Gesamtmiete: 1.031,80 €

Kaution: 1.557,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1900

Zustand: Gepflegt

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: Oktober 2023

Energiebedarf: 183,90 kWh/m2a

184

0 kWh/m2a > 400 kWh/m2a

Objektbeschreibung

In diese teilrenovierte 4-Zimmer-Wohnung mit niedrigschwelliger Dusche, die sich in derHochparterre eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Einheiten befindet,können Sie ab sofort einziehen.Der überdachte Balkon rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattung

Die Wohnung, verfügt über einen großzügigen Flurbereich, den Sie mit einem Schrank undeiner Garderobe ausstatten können.Selbstverständlich können vom Flur aus alle Zimmer betreten werden, es gibt keineDurchgangszimmer. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellflächen für Doppelbettund Kleiderschrank. Die beiden weiteren Zimmer sind von der Aufteilung perfekt für dieNutzung als Kinderzimmer und/oder Gästezimmer, Hobbyraum, Ankleide oder daszwischenzeitlich gewünschte, separate Homeoffice realisierbar.Das moderne Badezimmer mit Fenster und Dusche lässt keine Wünsche offen.Zur Standardausstattung des Badezimmers gehört selbstverständlich einHandtuchheizkörper und ausreichend Steckdosen für die täglichen Erfordernisse. Zu demkönnen Sie Ihre Waschmaschine hier unterbringen oder alternativ einenBadezimmerschrank.Das Wohnzimmer ist mit ausreichenden Stellflächen versehen, so dass nicht nur IhreSofalandschaft nebst Schrankwand und Fernseher hier ihren Platz finden, sondern auch eingemütlicher Essbereich. Für frischen Wind sorgt der Zugang zum Balkon.Die kompakt geschnittene Küche verfügt über ausreichend Stellfläche für Ihre Einbaukkücheund hat ebenfalls ein großes Fenster. Nach Bedarf können Sie auch hier, neben IhremGeschirrspüler die Waschmaschine aufstellen.

Lage

Die fünf schwellenniedrigen eingeschossigen Wohngebäude (Hochparterre und 1. OG)befinden sich rechts- und linksseitig der Steinbacher Straße, eingebettet in großzügigenGrünflächen und altem Baumbestand mit weitläufigem Blick über Ottweiler und Umgebung.Die Steinbacher Straße kann in beide Richtungen mit 30 km/h befahren werden.Abgeschlossene Stellplätze können Sie in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Hauseinganganmieten.Lediglich rd. 500 m (Luftlinie) trennen Sie vom Ortskern Ottweiler mit seinem pulsierendenLeben in der historischen Altstadt. Diese erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten mit demvor der Haustür gelegenen Nahverkehrsbus oder Ihrem Auto.Erholungs- und Spielflächen umgeben das Objekt.Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäckerei, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Restaurantserreichen Sie fußläufig.

Zusätzliche Informationen

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 10 - 17:00 Uhr.Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356-0Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen.www.velero.comDieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.

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