Zentrale Lage mit ebenerdigen Aufzug und Loggia!

Lübecker Straße 45, 39124 Magdeburg

65,92 m²

3,0 Zimmer

9. Etage

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Kurzübersicht

Objekttyp: Wohnung

Balkon: Ja

Kosten

Kaltmiete: 400,00 €

Nebenkosten: 150,00 €

Heizkosten: 80,00 €

Gesamtmiete: 630,00 €

Kaution: 1.200,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1900

Zustand: Gepflegt

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: Dezember 1932

Energiebedarf: 60,00 kWh/m²a

0 kWh/m²a > 400 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Zentral gelegen und sehr komfortabel. Die Wohnung ist liebevoll und frisch für Sie saniert und bezugsfertig. Moderne Bodenbeläge und ein schickes, sauberes Bad gehören selbstverständlich dazu. Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten und bietet viel Platz. Sie ist bestens geeignet als Seniorenwohnung, aber auch für WGs, für Studenten (6 Stationen bzw. 8 Minuten bis zur Uni) oder für Familien. Die Verkehrsanbindung in alle Teile Magdeburgs ist bestens gegeben. Schule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und eine große Vielfalt an Geschäften sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Zugang zum Haus mit Komfort-/ Automatiktür+ ebenerdiger Aufzug+ ebenerdiger Zugang zum Haus- 3 helle, lichtdurchflutete Räume- mit Raufaser tapezierte, weiße Wände- hochwertiger Fußbodenbelag in Holzoptik- Bad mit Fenster - gemütliche Küche mit weißem Fliesenspiegel- große Loggia mit weiter Sicht ins Grüne- eigenes Kellerabteil, Wasch-, Trockenkeller- Gegensprechanlage

Lage

Die Wohnung liegt direkt an der Einkaufsmeile Lübecker Straße in der Neuen Neustadt, wo ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und anderen Dienstleistern bereitsteht. Die Straßenbahn fährt direkt vor der Haustür. Damit sind Sie schnell und bequem an der Uni, am Bahnhof oder im Stadtzentrum. Mit dem Auto sind Sie über den Stadtring ruckzuck auf der A2 oder der A14.Der Magdeburger Zoo kann bequem zu Fuß erreicht werden und auch der Neustädter See ist nicht weit entfernt. Ob zu Fuß, per Fahrrad, mit der Tram oder dem eigenen Auto, von hier kommen Sie überall schnell hin.

Zusätzliche Informationen

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen Tom Sindermann unter 0170-5808292 oder per Whats App zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten. www.velero.com