Eine ganz besondere Wohnung!

Hutungstraße 49, 03044 Cottbus

135,71 m2

5,0 Zimmer

5. Etage

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Kurzübersicht

Objekttyp: Wohnung

Kosten

Kaltmiete: 949,00 €

Nebenkosten: 360,00 €

Betriebskosten: 225,00 €

Heizkosten: 135,00 €

Gesamtmiete: 1.309,00 €

Kaution: 1.898,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1987

Zustand: Teil-/Vollsaniert

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 24. August 2028

Energiebedarf: 77,90 kWh/m2a

78

0 kWh/m2a > 400 kWh/m2a

Objektbeschreibung

Cottbus ist eine Universitätsstadt im Land Brandenburg und hat eine Bevölkerung von rund 100 TSD Einwohnern. Sie ist nach Potsdam die zweitgrößte Stadt des Landes und zählt neben Brandenburg an der Havel und Frankfurt (Oder) zu den vier Oberzentren. Obwohl nur eine kleine Minderheit der Sorben in der Stadt lebt, wird Cottbus als politisch-kulturelles Zentrum der Sorben in der Niederlausitz angesehen. Die Stadt fungiert als Dienstleistungs-, Sport-, Wissenschafts- und Verwaltungszentrum. Sie beherbergt einen Olympiastützpunkt, das Staatstheater Cottbus und den Campus Cottbus der Brandenburgischen Technischen Universität. Cottbus ist im Bereich des Sports bekannt für das Turnier der Meister im Geräte- und Kunstturnen sowie für seine erfolgreiche Arbeit im Radsport. Fast ein Fünftel der Einwohner von Cottbus engagiert sich in einem der rund 140 Sportvereine. Trotz ihrer Größe verfügt die Stadt über viele Park- und Grünanlagen, wie zum Beispiel den Branitzer Park des Fürsten Pückler. In den kommenden Jahren soll das Zukunftsprojekt Cottbuser Ostsee den Freizeitwert der Stadt weiter steigern.

Ausstattung

Im Zuge der Gebäudesanierung wurde die Fassade isoliert, das Dach, das Treppenhaus, die Wohnungseingangstür und die Fenster erneuert bzw. getauscht. Als weitere Besonderheit können wir hier auch mitteilen, dass sämtliche Fassaden im Quartier einen neuen und modernen Farbanstrich erhalten haben.

Es erwartet Sie etwas ganz Besonderes!

Die Wohnung wurde aus einer 3- sowie 4-Raum-Wohnung erschlossen und verfügt nunmehr über 5 sehr große Wohnräume. Hinzu kommt eine Wohnküche, ein Tageslichtbad, 1 Hauswirtschaftsraum sowie eine Gästebad.

Sie ist nach der Sanierung wie folgt ausgestattet:

  • 2 geflieste Bäder (Nassbereich und Boden)
  • Fliesenspiegel in der Wohnküche (mit Fenster)
  • neue Lichtschalter und Steckdosen, incl. Verkabelung OHNE Kanäle
  • neue Tapeten (Raufaser)
  • neuer PVC_Fußboden

Es sind zwei Balkone vorhanden!

Lage

Die im Norden der Stadt gelegene Hutungstraße befindet sich im Stadtteil Neu Schmellwitz. Die Lage ist in vielerlei Hinsicht bemerkenswert und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule / Gymnasium, Ärztehäuser sowie eine Post- und Sparkassenfiliale. Auch die Straßenbahnhaltestelle liegt quasi direkt vor der Haustür.

Im Zuge des Rückbaus konnte der Stadtteil stark profitieren, da sehr viele Grünflächen und parkähnliche Freiflächen geschaffen wurden. Kurz gesagt „Natur pur!“.

Das Stadtzentrum erreichen Sie, aufgrund der guten Verkehrsanbindung mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln und natürlich auch mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.

Zusätzliche Informationen

Die Bilder entsprechen dem Grundriss und weitestgehend der Ausstattung der Wohnung nach der Sanierung. Die Kaution ist zahlbar in 3 Raten.

Besichtigungen können ab sofort über das Mieterbüro vereinbart werden.

SOLLTEN SIE UNS PER E-MAIL KONTAKTIEREN, SO GEBEN SIE BITTE EINE TELEFONNUMMER ZUR WEITEREN KONTAKTAUFNAHME AN.

Haben Sie noch nicht das Richtige gefunden? Dann rufen Sie uns doch einfach unter der 0355/87 85 43 131 an oder besuchen uns in unserem Büro in der Willi-Budich-Straße 4 in 03044 Cottbus. Wir sind dienstags und donnerstags von 08.00 Uhr - 12.30 Uhr sowie von 14.00 Uhr - 19.00 Uhr persönlich für Sie erreichbar. An den anderen Tagen vereinbaren Sie bitte telefonisch vorher einen Termin.

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