Willkommen! 2 Zimmer mit Balkon!

Lübecker Straße 28, 39124 Magdeburg

49,47 m2

2,0 Zimmer

9. Etage

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Kurzübersicht

Objekttyp: Wohnung

Kosten

Kaltmiete: 320,00 €

Nebenkosten: 120,00 €

Betriebskosten: 55,00 €

Heizkosten: 65,00 €

Gesamtmiete: 440,00 €

Kaution: 640,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1970

Zustand: Gepflegt

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 5. April 2031

Energiebedarf: 68,00 kWh/m2a

68

0 kWh/m2a > 400 kWh/m2a

Objektbeschreibung

Zentral gelegen und sehr komfortabel. Die Wohnung ist liebevoll und frisch für Sie saniert und ist bezugsfertig. Moderne Bodenbeläge und ein sauberes Bad gehören selbstverständlich dazu. Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten und bietet viel Platz. Sie ist bestens geeignet als Seniorenwohnung, aber auch für WGs, für Studenten (6 Stationen bzw. 8 Minuten bis zur Uni) oder für Familien. Die Verkehrsanbindung in alle Teile Magdeburgs ist bestens gegeben. Schule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und eine große Vielfalt an Geschäften sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung befindet im in 9. OG mitte rechts mit folgender Ausstattung:

  • gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
  • Schlafzimmer
  • Loggia
  • innenliegendes Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper
  • separate Küche
  • ebenerdiger Aufzug
  • Keller vorhanden

https://www.velero.com/magdeburg-luebecker-strasse

Lage

Die Wohnung liegt direkt an der Einkaufsmeile Lübecker Straße in der Neuen Neustadt, wo ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und anderen Dienstleistern bereitsteht. Die Straßenbahn fährt direkt vor der Haustür. Damit sind Sie schnell und bequem an der Uni, am Bahnhof oder im Stadtzentrum. Mit dem Auto sind Sie über den Stadtring ruckzuck auf der A2 oder der A14. Der Magdeburger Zoo kann bequem zu Fuß erreicht werden und auch der Neustädter See ist nicht weit entfernt. Ob zu Fuß, per Fahrrad, mit der Tram oder dem eigenen Auto, von hier kommen Sie überall schnell hin.

Zusätzliche Informationen

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern! Sie erreichen Herrn Sindermann unter folgender Rufnummer: 0170 5808292 oder per Mail unter sindermann@boettge-born.de

Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.

www.velero.com

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